fonte Assessoria de Imprensa

Com a segunda queda consecutiva da taxa básica de juros da economia, a chamada Taxa Selic, de 13,25% para 12,75%, um dos setores que deve se aquecer com o novo percentual é o mercado imobiliário.

De acordo com o CEO e sócio fundador da Foco Empreendimentos, Tiago Borba, com os juros voltando a patamares de 2007, a expectativa é que o cenário possa atrair uma quantidade significativa de pessoas buscando a aquisição do tão sonhado imóvel próprio, mas também daqueles que desejam investir no ramo imobiliário.

“Já temos percebido uma movimentação maior na procura por imóveis que já estavam no processo de venda. Isso é um reflexo visível e positivo gerado pela queda da taxa básica de juros [a Selic]”, afirma o especialista.

Ainda segundo Borba, melhor do que a queda da taxa de juros é a perspectiva de futuro. Para ele, com as Atas do Comitê de Políticas Monetárias (Copom) demonstrando que essas quedas sejam cada vez mais recorrentes, o que deve ocasionar em um horizonte melhor desenhando, a tendência é que o processo de análise, aprovação e consequentemente a liberação de crédito imobiliário, deixe de ser tão rígida.

“As vantagens com essa diminuição da Selic devem influenciar positivamente tanto as instituições financeiras, que devem ampliar a liquidez atraindo mais consumidores, quanto os próprios clientes que poderão, com isso, financiar valores maiores e como resultado comprar imóveis que possam suprir, de fato, suas expectativas”, afirma.

O especialista ressalta que a perspectiva é que novas quedas da Taxa Selic aconteçam ainda neste ano. De acordo com ele, com os juros caindo e o mercado imobiliário na região de Sorriso aquecendo, a previsão é que haja um aumento na demanda pela procura por moradias. Com isso, a tendência é que o valor dos imóveis também suba.

“É natural que, quando as taxas de financiamento imobiliário diminuem, os preços dos imóveis sigam no sentido contrário e passem a subir. Ou seja, o momento ideal para a compra de casas e apartamentos, por exemplo, é agora, antes dos possíveis e acelerados aumentos nos preços das propriedades”, finaliza Tiago.

Alertas ao investidor – Mesmo com a possibilidade de aquisição de imóveis se encaminhando para um processo mais rápido, ainda sim é preciso ter cautela. O especialista em negócios imobiliários alerta, então, sobre alguns cuidados que tanto os investidores, quanto para quem busca realizar a compra do primeiro imóvel precisam ter antes da tomada de decisão.

“É importante que antes de qualquer coisa, as pessoas façam uma consulta detalhada para escolherem, de fato, uma boa construtora e uma imobiliária que seja especialista no mercado local, pois isso vai contribuir de maneira significativa para o fechamento de um bom negócio e com um processo mais transparente e tranquilo”, finaliza.

A redução dos impactos relacionados a emissão de odores é uma parte essencial da operação da ETE e do manejo de resíduos, o que o torna um processo complicado por conta da geração, emissão e movimentação desses gases, influenciado principalmente por condições climáticas. Contudo, o avanço da tecnologia tem permitido o desenvolvimento de soluções diversas, que variam quanto a operacionalidade e custos.

A avaliação dos impactos ambientais, neste caso, faz-se de extrema importância na identificação, diagnose e mitigação das emissões de odores no entorno das estações de tratamento de efluentes, com prevalência da manutenção da qualidade de vida das populações. Mesmo com avanços na área, enfrenta-se ainda o problema da falta de padrões de emissão capazes de orientar equipes técnicas no processo de avaliação e mitigação destes impactos de vizinhança.

No Brasil, essa problemática é regida pela Resolução CONAMA nº 003, que regulamenta os padrões de qualidade do ar, porém não especifica sobre padrões de emissão de sulfeto de hidrogênio em estações de tratamento de efluente ou de nenhum outro gás característico deste tipo de atividade. No mundo, a American Conference of Governmental Industrial Higienists (ACGIH) e o National Institute for Ocupacional Safety and Health (NIOSH) indicam que o limite de tolerância para emissão de H₂S é de 10 ppm por dia, e que a concentração mínima perceptível por humanos é em torno de 0,0005 ppm.

O sulfeto de hidrogênio em ETE pode vir dos despejos de indústrias, da decomposição anaeróbia de matéria orgânica, das águas de infiltração e da redução de tiossulfato, sulfito, enxofre livre e outros compostos inorgânicos presentes em efluentes. No entanto, a principal fonte é a redução bacteriana do íon sulfato.

Nesse sentido, a instalação de estações de tratamento de efluentes requer, dentre vários outros estudos, o conhecimento sobre os padrões climáticos da região, ao passo que tais condições são responsáveis pelo transporte, transformação e dispersão dos gases emitidos ao longo do processo de tratamento escolhido. Parâmetros meteorológicos como direção e velocidade do vento, estabilidade atmosférica, pressão, temperatura, turbulências, etc., podem reduzir ou ampliar os níveis de poluição do ar em uma determinada região.

A influência da velocidade do vento remete à diluição dos poluentes atmosféricos, ao passo que esses variam proporcionalmente, bem como também influi na turbulência causada por essa velocidade, responsável pela dispersão dos gases na atmosfera.

A literatura aponta a olfatometria, avaliação da resposta de um conjunto de indivíduos em exposição a certo odor, fundamentada na importância das mucosas nasais como captores disponíveis para tal fim; o nariz eletrônico, rede de sensores de gás não-seletivos que simulam os receptores biológicos presentes no olfato humano; e alguns métodos físico-químicos como os principais tipos de análise de compostos odorantes. 

As informações acima foram extraídas da dissertação de mestrado Avaliação da emissão de gás sulfídrico e os impactos de vizinhança no entorno da estação de tratamento de efluentes “ETE Norte”, na cidade de Palmas – TO, defendida por Sabrine Barbosa Lima, no Programa de Pós-Graduação em Engenharia Ambiental – PPGEA, da Universidade Federal do Tocantins – UFT, sob orientação do professor Aurélio Pessôa Picanço.

fonte Publicado em 18 de maio de 2023 por Mecânica de Comunicação

Seja em aplicações rodoviárias ou urbanas, o pavimento de concreto desperta dúvidas em relação à sua indicação, execução e vantagens. Além disso, diferentes afirmações tomadas como inquestionáveis por muitos profissionais, na verdade são mitos a serem esclarecidos.

Confira abaixo 10 alegações sobre o sistema e suas respectivas explicações.

1 – Pavimento de concreto é mais caro
MITO. Quando considerada toda a vida útil do sistema, o pavimento de concreto reduz os custos em mais de 50%. Além disso, diminui em 75% a necessidade de manutenções frente ao asfalto.

2 – O pavimento de concreto só se paga ao longo da vida útil
MITO. Com menor movimentação de terra e redução na espessura do perfil do pavimento em relação à alternativa asfáltica, a implantação do pavimento de concreto pode ser de 5% a 10% mais barata na comparação com a opção convencional.

3 – Não há equipamentos para construção de rodovias em concreto no Brasil
MITO. O país dispõe de todo o maquinário necessário para que as rodovias em concreto tenham a mesma qualidade de outras obras semelhantes executadas pelo mundo. Esses equipamentos já foram utilizados em importantes projetos nacionais, como a BR-163 e a BR-101.

4 – Pavimento de concreto é indicado somente para grandes obras de rodovias
MITO. Com aumento no custo do CAP 50/70 (Cimento Asfáltico de Petróleo) — que subiu 4,2 vezes entre 2013 e 2022 (dados da Agência Nacional de Petróleo, Gás e Biocombustíveis) —, o pavimento de concreto também é uma solução viável para vias de tráfego leve, como condomínios, loteamentos, entre outros.

5 – A execução sempre precisa de máquinas grandes
MITO. A execução pode ser bastante simples e com menos necessidade de mão de obra. Em uma via urbana, por exemplo, a aplicação do PUC (Pavimento Urbano de Concreto) envolve equipamentos como caminhão betoneira, vibrador, régua vibratória, vassoura para texturização e máquina para o corte das placas.

6 – Pode ser implantado em condomínios, loteamentos e vias urbanas
VERDADE. Com ótimo custo-benefício, o PUC garante outras vantagens para projetos de condomínios, loteamentos e vias urbanas. Entre esses benefícios estão a elevada durabilidade, a economia proporcionada nas fases de aplicação e de uso, entre outros.

7 – Opção mais durável
VERDADE. O pavimento de concreto tem vida útil, por projeto, de duas décadas – o dobro em relação ao asfalto. Já nas vias de tráfego leve, por conta da menor tensão, a durabilidade do sistema pode chegar a 100 anos.

8 – Demanda menos manutenção
VERDADE. O pavimento de concreto demanda menos intervenções corretivas em relação ao asfalto. Além disso, quando a manutenção é necessária, o trabalho pode acontecer de maneira otimizada, atuando localmente nas placas que necessitam de reparo.

9 – É uma solução nova
MITO. O pavimento de concreto nas cidades já é empregado há décadas em diferentes países de todo o mundo. Nos Estados Unidos, por exemplo, a primeira aplicação aconteceu em 1891. Já no Brasil, foi em 1926. Com essa longa experiência, a qualidade e o desempenho do sistema são amplamente conhecidos.

10 – A tonalidade mais clara melhora o conforto e a segurança
VERDADE. A cor clara do pavimento melhora a iluminação e reduz a necessidade de postes, ao mesmo tempo em que colabora com o conforto térmico ao diminuir significativamente a temperatura ambiente, reduzindo os impactos das ilhas de calor nas cidades.

Os dados são do SindusCon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) e da FGV (Fundação Getulio Vargas). O CUB é o índice oficial que reflete a variação dos custos das construtoras, de uso obrigatório nos registros de incorporação dos empreendimentos imobiliários e um importante termômetro na variação dos custos de mão de obra e serviços.

Em abril, a variação dos custos com administrativo (salário dos engenheiros) foi nula. Já com mão de obra foi positiva em +0,72% e com material, negativa em -0,25%, no mesmo período. Em 12 meses, as variações acumularam altas de +11,01% com mão de obra; +3,16% com materiais; e, +9,91% com custos administrativos.

O CUB representativo da construção paulista (R8-N) ficou em R$ 1.914,68 por metro quadrado em abril.

Com desoneração  

Nas obras incluídas na desoneração da folha de pagamentos, o CUB registrou variação positiva de 0,27% em abril. A variação no ano foi positiva em 0,01% e em 12 meses, 7,29%, em abril.

O custo médio da construção paulista (R8-N) subiu para R$ 1.788,40 por metro quadrado no quarto mês do ano. 

Em abril, na comparação com o mês anterior, a variação dos custos médios das construtoras administrativo foi nula. Os custos desonerados relacionados aos materiais foram negativos em -0,25%; e com mão de obra, +0,73%.

Custos dos insumos 

Em abril, 25 itens apresentaram variações acima do IGP-M (-0,95%), sendo as mais representativas: emulsão asfáltica com elastômero para imperm. (+3,03%), alimentação tipo marmitex número 8 (+1,72%), bancada de pia de mármore 2×0,6×0,02 cm (+1,59%), fechadura, tráfego moderado acabamento cromo (+1,49%) e tubo PVC-R rígido para esgoto 150 mm (+1,23%).

Em abril, as variações de 23 itens pesquisados ficaram acima do índice do IGP-M (-2,17%), em 12 meses, sendo as mais representativas: bloco de concreto 19x19x39 cm (+15,59%), placa cerâmica (azulejo) 15×15 cm 1ª linha PEI II (+14,97%), brita 2 (+12,77%), areia média lavada (+12,33%) e  fechadura, tráfego moderado acabamento cromo (+11,77%). .

Acesse a íntegra da pesquisa aqui: sem desoneração e com desoneração.

Fonte: Assessoria de Imprensa

Levantamento do Sebrae feito com base no Caged detectou que cerca de 7 a cada 10 empregos foram criados pelas micro e pequenas empresas

No último mês de março, as micro e pequenas empresas criaram 130.217 novas vagas de emprego, de acordo com relatório feito pelo Sebrae com base nos dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged). Se comparado com o mesmo período do ano passado, quando foram gerados 105.565 novos postos por esse segmento, o resultado é 23,35% superior.

Os pequenos negócios também foram responsáveis por quase 67% dos 195.171 empregos gerados no terceiro mês do ano. As médias e grandes empresas criaram 56.187 novos postos, o equivalente a quase 29%. Esse foi o primeiro mês de 2023 que as MGE apresentaram saldo positivo. Somando todos os empregos gerados pelos diferentes segmentos, o número é 98% superior ao do mesmo período de 2022, quando foram criadas 98.786 novas vagas.

“Os pequenos negócios são essenciais para a economia e esse resultado mostra que as novas políticas de crédito como a anunciada pelo BNDES e de incentivos à economia já começam a mostrar efeito. Quando temos mais empregos, mais dinheiro circula no mercado, mais os pequenos negócios faturam e, consequentemente, contratam mais”, observa o presidente do Sebrae, Decio Lima.

Os pequenos negócios apresentaram saldo positivo de geração de emprego em todos os setores da economia. O que mais contratou foi o de Serviços com 73,1 mil novos postos, seguido pela Construção com 24,3 mil, Comércio com 12,6 mil, Indústria da Transformação com 11,4mil, Agropecuária com 7,6 mil, Extrativa Mineral com 642 e SIUP COM 521.

Entre as MGE, com exceção do setor da Agropecuária que apresentou saldo negativo de -4,6 mil empregos, todos os demais setores trouxeram saldos positivos em números de contratações. Foram 36,8 mil em Serviços, 9,6 mil na Construção, 6,7 mil na Indústria da Transformação, 5,9 mil no Comércio e 915 no setor Extrativo Mineral e SIUP com 847 novos.

A digitalização na construção civil leva benefícios a todos os públicos envolvidos no setor, como é o exemplo da iniciativa da construtech lançada em 2020 pela Saint-Gobain, e que hoje é uma joint venture do grupo com a ArcelorMittal, que promove interações entre os mais diversos atores do segmento, tais como fabricantes, revendedores, engenheiros, arquitetos, instaladores, pedreiros, pintores e demais profissionais especializados, em uma plataforma on-line e um aplicativo que oferecem mais de 100 cursos de capacitação em diversos segmentos da construção com certificados disponíveis gratuitamente, contribuindo com a qualificação individual e a transformação digital do setor.

O Parceiro da Construção conta com mais de 140 mil profissionais ativos, 3,9 milhões de visualizações na websérie ‘Se Liga, Parceiro!’ e mais de 90 mil leitores não newsletter.

O Toca Obra, plataforma da Saint-Gobain de vendas digitais do segmento de reforma e construção, é outro impulsionador dessa digitalização, atuando como um marketplace multimarcas, que reúne cerca de 100 mil ofertas de produtos de centenas de pequenos e médios varejistas da construção de todo o Brasil. O propósito do site é tornar a obra mais fácil, rápida e digital, conectando os lojistas regionais aos milhares de clientes do site.

“A modernização na construção civil traz inúmeras vantagens, e nós da Saint-Gobain seguimos sempre empenhados nesta transformação digital e inovação do setor, desenvolvendo projetos a fim de ampliar ainda mais os serviços para o ecossistema da construção, oferecendo maior capacitação, automatização nos sistemas e fluxo de trabalho, minimizando custos, desperdícios ou retrabalhos” afirma Camilo Leles, Gerente de Comunicação e Marketing Digital.

Tecnologia aumenta produtividade no setor da construção em 60%

Um exemplo disso é o Sienge Plataforma, software da empresa catarinense Softplan, conta com mais de 6.000 clientes nessa área, e vem proporcionando uma gestão digital especializada para as construtoras e incorporadoras. A ferramenta é um integrador de soluções em tecnologia, gerenciando cada etapa da obra, de maneira customizável, de acordo com a necessidade do cliente, proporcionando otimização de tempo e recursos, garantindo previsibilidade e contribuindo, assim, para a saúde financeira das empresas.

Segundo dados da Softplan, por meio do Sienge Plataforma, a transformação digital aumentou em 60% a produtividade das empresas do setor ao mesmo tempo em que os trabalhos são realizados por times 30% menores. Ou seja, é possível produzir mais com menos pessoas, o que garante uma alta eficiência operacional.

Analisando os números que representam impactos reais para a sociedade, as empresas que adotam tecnologias como o Sienge Plataforma constroem empreendimentos 50% mais rápido, em quantidade duas vezes maior em relação a outras construtoras, e com custo do metro quadrado 34% mais barato. O mercado passa a ter mais ofertas de qualidade a preços mais competitivos.

Somente no software, trafegam dados que totalizam anualmente R＄ 350 bilhões em valor geral de vendas, além de R＄ 48 bilhões em insumos transacionados. Em termos de gestão de obras em andamento, são mais de 10 mil, que contam com mais de 350 mil trabalhadores. Em 2022 a unidade da indústria da construção da Softplan cresceu 31% e, para esse ano, pretende manter o mesmo patamar de crescimento. Além disso, a companhia pretende realizar novas aquisições e consolidar o Sienge como maior ecossistema de tecnologia para este segmento.

Fonte: Assessoria de Imprensa

O segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) iniciou o ano como destaque, tendo registrado uma elevação de 59,1%, com 46.885 empreendimentos vendidos de fevereiro de 2022 a janeiro de 2023. Já o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que concentra um volume maior de imóveis, apresentou uma queda de 8,2%, com 100.614 unidades transacionadas no mesmo período. 

Ainda em relação às vendas, apenas no primeiro mês de 2023 foram negociados 9.336 empreendimentos, um aumento de 1,3% em relação a janeiro do ano anterior. 

Outro ponto relevante para o setor, no período, foi a alta de 19,2% nas entregas. Em 12 meses, encerrados em janeiro de 2023, 91.383 unidades foram transferidas a novos moradores. Deste total, 11.976 são de imóveis do MAP e 77.315 do MCMV. 

No entanto, em relação aos lançamentos, a pesquisa contabilizou uma retração de 22,6% na comparação ao período precedente. Foram apresentadas 120.870 novas unidades, nos últimos 12 meses, com o segmento de médio e alto padrão registrando 39.805 novos imóveis (-37,6%) e o MCMV 80.109 (-12,9%). 

O presidente da ABRAINC, Luiz França, explica que os resultados da pesquisa demonstram que o setor da incorporação imobiliária e construção civil seguem crescendo, mas a uma velocidade menor e diante do desafio imposto por juros mais altos. Isto implica na necessidade de se ter à disponibilidade crédito a taxas adequadas.  

Na avaliação dele, a habitação popular se mantém em recuperação, graças às medidas implantadas no segundo semestre de 2022 e o relançamento do MCMV. Por outro lado, a redução nos lançamentos do MAP se dá pelo fato de entre 2020 e 2022 o segmento ter aproveitado uma conjuntura de juros baixos, uma excelente oferta de crédito habitacional e agora o segmento caminha para uma estabilidade. 

Por fim, o executivo lembra que é importante a implantação de medidas que estimulem o setor. Uma alternativa de seria a dedução dos juros do financiamento imobiliário no Imposto de Renda do comprador, mas ele reforça que há ainda outras propostas regulatórias que poderiam ser implantadas pelo Banco Central. “Uma possível medida seria o aumento no percentual de recursos da Poupança que é direcionado obrigatoriamente ao crédito imobiliário, dos atuais 65% para 70%”, finaliza.

Fonte: Assessoria de Imprensa

fonte Assessoria de Imprensa

A SSAB anuncia o lançamento, ainda este ano, do aço SSAB Zero, baseado em aço reciclado e produzido com energia livre de combustíveis fósseis, sem compensação de emissão de carbono e alocação de balanceamento de massa de reduções de emissão.

O aço SSAB Zero tem emissão zero de carbono fóssil (menos de 0,05 kg de emissões de CO₂e por kg de aço) em operações, incluindo energia e transporte.

Com isso, a SSAB passa a produzir dois tipos de aço com emissão zero: o SSAB Zero, baseado em aço reciclado, e o SSAB FossilFfree, baseado em minério de ferro sem combustíveis fósseis.

Segundo a siderúrgica, a qualidade e as propriedades do novo produto fossil free são idênticas aos aços convencionais produzidos pela companhia.

O objetivo é entregar ao mercado 40 mil toneladas do aço em 2023, aumentando para cerca de 100 mil toneladas em 2025.

“Vemos uma demanda crescente dos clientes por aços com baixas emissões”, diz Martin Lindqvist, presidente e CEO da SSAB.

“Ao aprimorar ainda mais os nossos processos siderúrgicos, forneceremos uma oferta abrangente com zero emissões e reduziremos o impacto no planeta”, afirma o executivo, destacando que um acordo de fornecimento já foi assinado com o Grupo Volvo.

Em 2021, a SSAB já havia entregue ao Grupo Volvo as primeiras chapas de aço do mundo produzidas sem a utilização de combustíveis fósseis, além de outras 500 toneladas de aço sem combustíveis fósseis para clientes estratégico no ano seguinte.

“Estamos avançando muito com a introdução de materiais de baixa emissão produzidos de aço reciclado em nossos produtos”, comenta Martin Lundstedt, presidente e CEO do Grupo Volvo.

“Com o aço livre de combustíveis fósseis, damos mais um passo em direção a soluções de transporte totalmente neutras para o clima”, destaca.

Realizado entre 30 de setembro e 16 de outubro, o levantamento registrou, em relação ao CVA (Casa Verde e Amarela), um dos maiores crescimentos da série histórica, com impactos positivos significativos nos índices de procura e venda de imóveis. A recuperação dos setores econômicos e a redução de impostos em itens essenciais contribuiu para este cenário, de acordo com avaliação das empresas.

Os dados apresentados mostram que o índice geral de procura subiu 9,1% entre o segundo e o terceiro trimestres, mas que a busca por CVA foi responsável por 16,7% de aumento no período, enquanto o MAP (Médio e Alto Padrão) subiu 3,1%. Já em relação ao indicador de vendas, que também cresceu 9,1% no geral, o CVA ficou responsável por 16,9% de aumento, com 2,3% para o MAP.

Tendo em vista o cenário positivo para a demanda, as empresas que participaram do relatório compartilharam suas expectativas a médio e longo prazos: apresentaram perspectivas de manutenção de vendas no próximo trimestre e de aumento em 12 meses (2,54% no CVA e 2,53% em MAP).

Preços dos imóveis continuam em alta

A pesquisa da Abrainc em parceria com a Deloitte apontou que os preços dos imóveis residenciais permaneceram em alta, com crescimento de 10,3% em comparação ao segundo trimestre – mesmo assim, o menor crescimento da série histórica.

De acordo com a conclusão do relatório, um indicador para o aumento é o fato de que os preços dos insumos do setor de construção ainda estão elevados, embora tenham apresentado ligeira queda no trimestre, com a redução da inflação como um todo na economia. No acumulado de 12 meses, até setembro deste ano, o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) foi de 10,7%.

Expectativa para lançamentos registra aumento

Outro índice avaliado pela pesquisa foi a expectativa de lançamentos de imóveis e de aquisição de terrenos para o período que compreende os próximos 3 a 12 meses. Houve melhora nos dois itens, principalmente pelo aumento do MAP, que atingiu um dos mais altos patamares da série.

Entre as empresas participantes, 93% dizem pretender realizar lançamentos no prazo de até 1 ano, número maior do que o trimestre anterior, que registrou 89%. Desse montante, 94% se referem a MAP e 93% a CVA. 

Quando o assunto é aquisição de terrenos, o número também sobe no 3º trimestre de 2022: chega a 87%, ante 80% do ciclo anterior. Nesse retrato específico, o MAP registra 94%, e o CVA, 79%.

Fonte: Cimento Itambé

Fonte: FGV/IBRE